Přerov plánuje obnovu nevzhledné budovy, část ale patří státu. Je tam riziko vysoké pokuty, varuje opoziční zastupitel
Do další fáze postoupil plán na rekonstrukci nevzhledné budovy na adrese náměstí T. G. Masaryka 16 v samotném centru Přerova. Město podle architektonického návrhu kyperské společnosti Anagram&Gruppa vyhlásí zakázku a soutěž na zhotovitele přestavby objektu známého jako Emos. Opozice však upozorňuje na výrazný nárůst nákladů i riziko smluvní pokuty.
Administrativní budova Emos na přerovském náměstí má projít rekonstrukcí a získat nejen nový kabát, ale i celkové vylepšení interiéru a funkčnosti. Město má k dispozici projektovou dokumentaci a zažádalo o stavební povolení, na jehož získání bude nyní čekat. Mezitím chce najít firmu, která se komplexní proměny rozlehlé stavby ujme.
V budově nyní sídlí některá oddělení magistrátu. První patro šestipodlažní stavby je ale ve vlastnictví státu, což může podle opozičního zastupitele Jana Horkého (Společně pro Přerov a Piráti) přinášet riziko dalších výdajů. „Máme se státem uzavřenou smlouvu, podle které se má patro směnit s městem za jiné budovy. Pokud by se začalo stavět dřív, než směna proběhne, tak to bude město stát sedm a půl milionu smluvní pokuty,“ říká přerovský politik a architekt.
Směna nemovitostí může podle něj trvat klidně rok. „Když vysoutěžíme stavební firmu za nějakou cenu a budeme dlouho čekat až proběhne směna, tak ceny stavebních prací a materiálů mohou poskočit úplně někam jinam. Je to pro město určité riziko,“ varuje s odkazem na smluvní pokutu Jan Horký a dodává: „Myslím si, že jsme mohli s vypsáním zakázky počkat, až město získá stavební povolení.“
Budovu EMOS koupil Přerov v roce 2020 za takřka 38 milionů, po architektonické soutěži vybrala komise návrh společnosti Anagram&Gruppa. Minulý rok vedení města avizovalo předběžnou cenu rekonstrukce 130 milionů korun. Při pondělním hlasování zastupitelstva už informace o předpokládaných nákladech hovořila o částce 300 milionů, což pro rozpočet Přerova znamená citelnou zátěž. „Určitě se to dostane na 400 milionů. V prezentované částce není započítaný nábytek či IT vybavení. Plus dojde k nárůstu cen stavebních prací. Těch 130 milionů byla nějaká vějička, kterou nikdo nemohl myslet vážně. Tomu nikdo, kdo se pohybuje ve stavebnictví, nemohl věřit,“ podotkl architekt Horký.
V souvislosti s nárůstem ceny se rozpoutala i diskuze o demolici a nové výstavbě administrativní budovy. To však podle Horkého není nutné. „Zbourá se všechno až na nosnou konstrukci a díky tomu, že je skeletová, tak bude možné rekonstruovat objekt poměrně svobodně. Pokud jsou konstrukce v dobrém stavu, tak je navíc ekologické nechat je na jejich místě,“ míní Jan Horký a dodává: „Osobně si myslím, že radnice na náměstí má smysl. Bohužel nám to spadlo do doby, kdy je úplně nejhorší něco začínat stavět.“
Během několika měsíců získá Přerov reálnější obrysy ceny rekonstrukce. Po vypsání zakázky získá nabídky a ceny od stavebních firem. Zhotovitele stavby zřejmě vybere až nové zastupitelstvo, které vzejde z komunálních voleb na konci září.
„Když se zakázka začne soutěžit, tak se velmi pravděpodobně kvůli všem lhůtám nestihne vybrat zhotovitele do voleb. Než se nové zastupitelstvo řádně sejde, tak uplynou od voleb třeba další dva tři měsíce. V časovém harmonogramu to není úplně dobře vymyšlené,“ uvažuje opoziční zastupitel Jan Horký.
