Smrtící daň z bytu nechceme, zdraží bydlení, odmítají návrh Olomouce developeři. Město couvá

Olomoucká radnice návrh na takzvané kontribuce představila nedávno. Jde o to, že investoři postaví byty, infrastruktura, jako jsou například komunikace, inženýrské sítě, mateřské školky a školy nebo zeleň, však zůstává na bedrech města. Na tyto investice by proto developeři měli městu přispívat. Kontribuce fungují v řadě velkých měst v České republice. 

Investoři oznámili v poslední době v Olomouci plány na stavbu nových bytů pro více než 10 tisíc obyvatel. Navržená pravidla pro kontribuce odmítli. 

"Návrh, který představila Olomouc, by byl nejpřísnějším v České republice. Kombinuje vysoké sazby, nevýhodnou výpočtovou základnu a absenci motivačních prvků a úlev v případě veřejně prospěšných aspektů projektu. Takový smrtící koktejl odradí investory, a sníží tak konkurenceschopnost města vůči jiným lokalitám, které nabídnou příznivější podmínky," varuje například mluvčí jednoho z nejsilnějších hráčů na trhu, skupiny Redstone, Ivo Vysoudil.

Vysoké poplatky by se nevyhnutelně promítly do cen nových bytů. V Olomouci by to mohlo znamenat zdražení bytů o stovky tisíc korun a další zhoršení situace na trhu.

Proti je i opozice v olomouckém zastupitelstvu. Podle Martina Majora (ODS) je poplatek až 1500 korun za metr čtvereční hrubé plochy neúnosný. Průměrná cena za metr čtvereční se nyní v Olomouci pohybuje kolem 89 tisíc korun, přidat dalších 100 až 150 tisíc za kontribuci by podle něho znamenalo, že mladým rodinám se dostupné bydlení vzdálí.

"Developeři varují, že takto nastavené podmínky mohou Olomouc připravit o konkurenceschopnost. Přesunou projekty do jiných měst, kde jsou podmínky příznivější. Výsledkem bude méně nových bytů, vyšší ceny a ještě větší tlak na nájemné. Zatímco jiná města hledají způsoby, jak výstavbu urychlit, Olomouc přichází s novým poplatkem a byrokracií," nesouhlasí Major.

Olomoucká radnice argumentuje tím, že si kontribuce nevymyslela, platí v řadě dalších větších měst v České republice. Náměstek primátora Olomouce pro rozvoj Tomáš Pejpek (Pro Olomouc a Piráti) potvrdil, že k návrhu představenému investorské komunitě město obdrželo řadu připomínek.

"Ty nyní vyhodnocujeme. Nad upraveným návrhem uspořádáme druhé kolo jednání s investory. Z mého pohledu by pravidla měla odpovídat zvyklostem v ČR a návrh by měl proto doznat změn, respektive zmírnění požadavků na kontribuce. Cílem je najít rovnováhu mezi příznivým prostředím pro bytovou výstavbu a dlouhodobě udržitelným financováním městské infrastruktury. A přinést předvídatelnost, transparentnost a efektivitu v jednání města s investory," sdělil náměstek primátora.