Změna územního plánu může ovlivnit stavbu Šantovky Tower. Ve hře jsou výškové limity

Na posledním jednání městské zastupitelstvo v Olomouci schválilo rozdělení připravované změny územního plánu, jedna ze tří částí se nyní týká výškových limitů v těsné blízkosti městské památkové rezervace, kde mimo jiné developer Richard Morávek plánuje postavit 74 metrů vysokou budovu Šantovka Tower.

Podle náměstka primátora Olomouce Tomáše Pejpka (Pro Olomouc a Piráti) jde o požadavek vyplývající z nového stavebního zákona, změnu ÚP č. II  bylo nutné rozhodnutím zastupitelstva převést do souboru změn č. X, konkrétně do změny X/2/B.

"Na věcné stránce, totiž řešení situace po soudním zrušení výškových limitů v územním plánu v lokalitě Šantova, se tím nic nemění. Město má ze zákona povinnost díru v územním plánu spravit, ovšem diametrální rozpor mezi postojem ministerstva kultury a většinovým postojem městské samosprávy k otázce výškové regulace dosud neumožnil schválit pro tuto lokalitu jakoukoliv výškovou regulaci. Z pohledu územního plánu je proto výstavba výškové stavby v ochranném pásmu památkové rezervace zatím stále možná," vysvětlil Pejpek.

Celou situaci by mohly podle něho mohly odblokovat dvě věci, ne moc pravděpodobná změna názoru jedné ze stran, nebo výsledek komunálních voleb, kdy by příští zastupitelstvo schválilo obnovení výškových limitů v ochranném pásmu památkové rezervace. Do té doby Šantovce Tower nic nestojí v cestě. 

Developer Richard Morávek celou věc pozorně sleduje. "Probíhající proces změn územního plánu města Olomouce pozorně sledujeme a budeme sledovat i nadále včetně všech dílčích rozhodnutí. V příslušných momentech procesu budeme zaujímat stanoviska. V tuto chvíli však nechceme předbíhat vývoj. V každém případě z pohledu skupiny REDSTONE se na přípravě projektu Šantovka Tower nic nemění, náš názor je konstantní a s výstavbou i nadále počítáme," ubezpečil mluvčí skupiny REDSTONE REAL ESTATE Ivo Vysoudil.

Na jednání zastupitelstva zazněl i návrh, aby město v lokalitě Šantovka nařídilo stavební uzávěru. Za současného rozložení sil v zastupitelstvu a v radě města by však stavební uzávěra prošla jen stěží. 

Budova Šantovka Tower vysoká 74 metrů, ve které má být na 90 bytů, je součástí projektu nové čtvrti Šantovka. Projekt navazuje na Galerii Šantovka. S výškovou budovou však nesouhlasí památkáři a architekti, protože by podle nich poškodila historické panorama města. Mrakodrap před časem přišel o územní rozhodnutí. Po žalobě veřejného ochránce práv Nejvyšší správní soud upozornil, že zaměstnanci magistrátu, kteří územní rozhodnutí vydali, byli podjatí. Rozhodovali o záměru, ohledně kterého v roce 2010 město a investor uzavřeli smlouvu o spolupráci. O Šantovce Tower bude nyní znovu rozhodovat olomoucký krajský úřad.