Stovky bytů, obchody i kanceláře. Projekt Smetanka park u nádraží v Olomouci se rozrostl do výšky

Již v průběhu letošního roku by se chtěla investiční skupina DRFG pustit do výstavby první části rozsáhlého projektu zvaného Smetanka Park na pozemku v sousedství tramvajové zastávky Fibichova nedaleko Hlavního nádraží v Olomouci. Podle dokumentace EIA se počítá s vytvořením rozlehlého zázemí v podzemí pod celým komplexem budov, který má společně s dalšími nadzemními prostory zahrnovat přes 1100 parkovacích stání. Rozloha bytových jednotek celého záměru překračuje 46 tisíc metrů čtverečních.

V první etapě by měly vyrůst dvě budovy označené písmeny A a B. Dvě osmipatrové stavby nabídnou rozsáhlé komerční a kancelářské prostory a 11 tisíc metrů čtverečních je pak vyčleněno pro byty. Se úvodní fází výstavby projektu Smetanka Park se počítalo už v loňském roce, na úřední desce byla ale letos v březnu zveřejněna informace o zahájení zjišťovacího řízení EIA, které se zaměřuje na vliv záměrů na životní prostředí. „Záměr, který v přípravné fázi zaznamenal změny v objemu i poměru funkčního využití, aktuálně prochází povolovacím procesem EIA. Po jeho dokončení budou následovat další úrovně stavebního řízení. Celý projekt Smetanka Park by se měl skládat ze tří samostatných etap, přičemž právoplatné stavební povolení a zahájení první etapy stavby očekáváme v průběhu roku 2025,“ sdělila mluvčí investiční skupiny DRFG Magdaléna Slaná.

V následujících letech by se pak měla rozběhnout masivní výstavba spojená s budováním budov C, D a E. Objekt C má mít 18 nadzemních podlaží, další dvě stavby jsou pak ještě větší a s 22 patry mají dosahovat výšky až 71 metrů. „Realizace dalších etap je pak podmíněna změnou územního plánu. Už první etapa projektu počítá s realizací polyfunkčního objektu a obecně se snažíme zvyšovat podíl rezidenční funkce, nikoliv však na úkor kvalitní a nezbytné občanské vybavenosti,“ doplnila mluvčí společnosti DRFG  s tím, že potřeba úpravy územního plánu souvisí právě s výškovými regulacemi v lokalitě.

Polyfunkční komplex má kromě bytů a doplňkového zázemí zahrnovat kanceláře, ateliéry, obchody i další prostory pro veřejnost, objekty v areálu podle dokumentace pokryjí vegetační zelené střechy. „Stavba umožní bezbariérový průchod skrz i podél navrženého objektu. Část veřejného chodníku bude zastřešena. Tím vznikne zpříjemnění cesty chodcům ze zastávek Fibichova na autobusové nádraží v této části trasy. Dále je uvnitř předmětného objektu navržen bezbariérový veřejně přístupný klidový vnitroblok se vzrostlou zelení a možností odpočinku. Záměr svým umístěním umožní rozšíření moderní čtvrti v blízkosti hlavního vlakového nádraží o bytové i komerční objekty. Výstavbou se zlepší kvalita zanedbaného území, vzroste nabídka dostupného bydlení a doplní občanská vybavenost,“ uvádí autoři dokumentace EIA záměru, který má v následujících letech proměnit oblast o rozloze přes 17 tisíc metrů čtverečních.