Úterý 17. 2. 2026 | Svátek má Miloslava
Dnes, 19:02
Záměr rozsáhlé výstavby nové rezidenční a komerční čtvrti Šantovka District nedaleko centra Olomouce získal důležité souhlasné stanovisko. Developerská společnost Redstone nechávala výrazně upravený projekt znovu posoudit v rámci takzvané změny stavby před dokončením. Olomoucký stavební úřad novou podobu souboru polyfunkčních budov schválil.
Investiční skupina Redstone olomouckého podnikatele Richarda Morávka představila upravený projekt vybudování moderní části města na břehu Mlýnského potoka nazvaný Šantovka District už na podzim roku 2023. V polovině roku 2024 podala společnost žádost o změnu územního rozhodnutí a žádost o změnu stavby před jejím dokončením na již povolený projekt Šantovka 2.
Původně měla vzniknout rozlehlá jednolitá stavba obdobného charakteru jako sousední Galerie Šantovka. Nakonec se ale plány změnily a kancelář oceňovaného britského architekta Roberta Bishopa navrhla moderní komplex budov, které mají vyrůst v lokalitě současných venkovních parkovišť Šantovky.
Čtvrtek, 20. listopadu 2025, 16:48
Město Olomouc připravuje změnu územního plánu, která by mohla ohrozit stavbu výškové budovy Šantovka Tower. Změna se týká výškových limitů, které zrušil soud. Investor, což je developerská skupina Richarda Morávka, celou věc pozorně sleduje.
Součástí záměru jsou sedmipatrové bytové domy, multifunkční kulturní sál, obchody, objekt s restauracemi či desetipatrová budova hotelu. Podle úřadu je záměr v souladu s územním plánem a získal tak územní rozhodnutí a současně také nové stavební povolení respektive byla schválena takzvaná změna stavby před dokončením. „Z předložených podkladů, závazných stanovisek dotčených orgánů, stavební úřad dospěl k závěru, že uskutečněním změny stavby před jejím dokončením nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavební úřad projednal žádost s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná závazná stanoviska a připomínky. Všechny předložené podklady – rozhodnutí, závazná stanoviska, vyjádření dotčených orgánů, byla souhlasná. Pokud závazná stanoviska dotčených orgánů obsahovala podmínky pro realizaci nebo užívání, stavební úřad je převzal do podmínek tohoto rozhodnutí,“ stojí v dokumentu. „Zástavba na západní straně Šantovy ulice pochází z konce 19. století, jedná se o 3–4podlažní činžovní domy se sedlovými střechami, představujícími architektonickou a urbanistickou hodnotu. Zástavba v bloku mezi ulicí Šantovou, Wittgensteinovou a 17. listopadu je tvořena souborem bytových domů s plochými střechami, o výšce 7 NP s plochými střechami, a komerčním parterem. Upravené hmotové řešení záměru je v souladu s charakterem území, když rozvíjí blokový typ struktury s „kamennými“ veřejnými prostranstvími městského charakteru. Objemové řešení, měřítko, výška a tvar střechy jednotlivých křídel navazuje na stabilizovanou zástavbu sousední plochy, a částečně i na objekt OC Šantovka,“ uvádí zástupci stavebního odboru v rozhodnutí.
Šantovka District má podle webu projektu přinést do Olomouce novou éru urbanismu. Proměnit se má okolí Mlýnského potoka, které se změní v oblast pro klidné procházky a trávení volného času. Celý záměr je rozdělený do desíti zón, ať už se jedná o bydlení, herní prostor pro děti i dospělé, zázemí pro firmy a byznys, rozsáhlé kapacity pro gastronomické zážitky či hotel. Právě i desetipatrová budova hotelu, který má fungovat pod prestižní značkou AC by Marriott, se stala tématem s ohledem na výšku objektu a jejího možného vlivu na panorama Olomouce. Čtyřicetimetrová stavba bude znatelně nižší než dlouhodobě diskutovaná stavba Šantovka Tower, která je plánovaná v sousedství a je roky jádrem nejen soudních sporů. Podle stavebního úřadu je umístění budovy hotelu možné. „Převažující výška zástavby v sousedních plochách i v širším území takové výšky nedosahuje, nachází se zde nicméně řada lokálních dominant s výškou cca 30–40 metrů – Silo Tower při Litovelské ulici, hotel Flora, Vila na sile na Polské ulici, VŠ kolej Bedřicha Václavka. Lokální dominanta této výšky tedy obecně odpovídá charakteru okolního území,“ napsali zástupci úřadu.
Pátek, 20. prosince 2024, 15:24
O budoucí podobě rozsáhlého rozšíření obchodní galerie Šantovka poblíž centra Olomouce jednali olomoučtí radní, kteří se zabývali především plánovanou výškou budovy luxusního hotelu. Podle kanceláře architekta města desetipatrová stavba negativně...
Při povolování záměru ale došlo i na posuzování dopadu 39,2 metru vysoké budovy na hodnoty okolního území, zejména se jednalo o siluetu historického jádra města. V dokumentaci byly obsaženy dva zákresy záměru do panoramatických pohledů na Olomouc. „V pohledu z Velkomoravské ulice je zřejmé, že objekt hotelu nebude téměř viditelný, bude zcela překryt v současnosti vznikající zástavbou bytového souboru „Šantovka Living“. V pohledu od Keplerovy ulice bude objekt hotelu viditelný, a to vpravo od kostela Panny Marie Sněžné, přičemž výškově dosahuje přibližně úrovně římsy věží. Navíc je třeba konstatovat, že v ose pohledu, mezi prověřovaným záměrem a místem pohledu, se nachází přestavbová plocha 12/056P, jejíž budoucí zástavba objekt z velké části zakryje, obdobně jako při pohledu z mostu na Velkomoravské ulici. Siluetu historického jádra, respektive dominanty kostela Panny Marie Sněžné, tedy nenaruší, a je tak v souladu s požadavkem na ochranu hodnot. Záměr tedy je v souladu s podmínkami využití ploch smíšených obytných,“ konstatovali představitelé stavebního úřadu.
Pro povolení běží patnáctidenní lhůta, ve které se mohou účastníci řízení případně odvolat, poté by mělo být stanovisko v právní moci. Rozloha zastavěné plochy záměru činí přibližně 17 tisíc metrů čtverečních, užitná plocha pak dosahuje hodnoty přes 106 tisíc metrů čtverečních. Šantovka District má nabídnout takřka 150 bytů, 60 pronajímatelných jednotek, přibližně 750 parkovacích stání z velké části v podzemí a také například společenský sál se sedmi stovkami sedadel. V roce 2023 investor předpokládal hodnotu výstavby na úrovni tří miliard korun. „Plánujeme začít stavět v průběhu letošního roku, ale bližší termín nejsme nyní schopni upřesnit, vliv na zahájení stavby má celá řada faktorů,“ uvedl před nedávnem mluvčí společnosti Redstone Ivo Vysoudil.
Chceš nám něco sdělit?Napiš nám
