Ceny nemovitostí v Česku podle ČSOB dál rostou, byty zdražily o 13,8 procenta
Ve druhém čtvrtletí 2025 pokračoval růst cen všech typů nemovitostí v České republice. Nejvýraznější dynamiku zaznamenaly byty, jejichž ceny meziročně vzrostly o 13,8 % a mezikvartálně o 3,5 %. Trh táhly zejména malometrážní jednotky typu 2+kk a mikrobyty, u nichž investiční nákupy tvořily až 75 % všech prodejů. Nejrychlejší růst cen byl zaznamenán v Olomouckém a Moravskoslezském kraji, zatímco v Praze a Brně došlo k prolomení cenových maxim – v hlavním městě až na 200 000 Kč/m².
„Ceny bytů v České republice jsou na novém vrcholu. Jen za poslední rok vzrostly o 13,8 procenta. Nedostatečná a nepružná nabídka nových projektů vedou k dalšímu tlaku na cenový růst. Lidé využívají poklesu průměrných úrokových sazeb hypoték a růstu svých reálných mezd k pořízení vysněného bydlení ještě za současných cen, významný je také podíl nemovitostí kupovaných jako investice,“ říká Martin Vašek, generální ředitel ČSOB Hypoteční banky.
Ceny rodinných domů meziročně vzrostly o 8,7 %, mezikvartálně o 2,3 %. Nejvíce se staví ve Středočeském kraji a okolí Brna. Stabilní stavební náklady a dostupné dotační tituly na rekonstrukce podporují zájem o starší domy ve špatném technickém stavu.
Pozemky zaznamenaly meziroční růst cen o 7,2 %, mezikvartálně o 1,6 %. Poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku, přičemž kupující se stále častěji zajímají o pozemky bez napojení na sítě. Moderní technologie umožňují využití i těchto lokalit. Data vycházejí z ČSOB Indexu bydlení, založeného na reálných odhadech tržních cen nemovitostí financovaných hypotékami klientů skupiny ČSOB.
