Český rezidenční trh podle statistik České bankovní asociace (ČBA) loni dál rostl: ceny nemovitostí se meziročně zvýšily v průměru o 12 %. Největší zdražení zaznamenaly starší byty (+18 %), zatímco novostavby v prvoprodeji přidaly 9 % a přeprodeje zánovních novostaveb 13 %; rodinné domy zdražily o 14 %. Nejsilnější růst cen vykázaly Praha, Středočeský a Jihomoravský kraj.

Do světa obchodování s nemovitostmi vstoupil před více než třiceti lety a své podnikatelské začátky spojil s objevováním Čech, Moravy a Slezska. Olomoucký rodák Marek Novotný totiž zprostředkovával prodeje hradů, zámků a dalších historických staveb. Po letech se přesunul k tradičnějšímu sektoru domů a bytů. Služby rostoucího týmu jeho kanceláře Dachi se dělí do širokého portfolia. Stejně jako aktivity hanáckého patriota, který se věnuje nejen sportu či muzice v kapele Tak co?, ale i inovativním ubytovacím službám. Právě jedinečný koncept jeho smart hotelu Nezvalova archa v Olomouci se stal inspirací pro řadu dalších hotelů a penzionů.

V Olomouckém kraji se loni podle údajů Českého statistického úřadu podařilo dokončit nejvíc bytů od roku 1991. Celkem šlo o 2543 jednotek, šedesát procent připadá na olomoucký okres. Krajské město táhne také výstavbu bytových domů. Kvůli vysokým úrokovým sazbám je však pořízení nemovitosti s využitím hypotečního úvěru pro řadu domácností značně problematické.

Zájem o pořízení vlastní nemovitosti v první polovině letošního roku ochladl a pokud už si lidé chtějí byt nebo dům koupit, tak nejdostupnější jsou s cenou kolem šesti milionů korun. Z průzkum trhu realit a hypoték fintech startupu hyponamíru, vyplývá, že se nemovitost průměrně prodá do dvou měsíců.

Se setrvačností typickou pro realitní trh dobíhají projekty a nabídky z předchozích měsíců. Do zájmu o nemovitosti ale významně promlouvá výše sazeb hypotečních úvěrů, které se pohybují zhruba okolo 5,5 procenta. „Prodejní doba u nemovitostí se prodlužuje. Investoři s hotovostí drží trh ve stagnaci,“ hodnotí aktuální situaci specialista na oblast nemovitostí a ředitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Prakticky celý život jezdí čtyřiatřicetiletý Lukáš Maryško sanitkou za pacienty, kteří potřebují pomoct. Nyní se mu obrátil život vzhůru nohama. Po krátké nemoci mu na začátku dubna zemřela manželka. Sám zůstal se svými dětmi Lukášem (7), Filípkem (6) Zuzankou (3). Do práce chodí na 12 hodin denně. S dětmi mu pomáhají rodiče. S hypotékou a půjčkou se rozhodli pomoct sami kolegové, kteří pro něj uspořádali sbírku.

O více než desetinu podražily podle analýzy společnosti FérMakléři.cz byty v Olomouci v porovnání s minulým čtvrtletím. Tempo růstu cen je v hanácké metropoli na základě této statistiky nejrychlejší z porovnávaných velkých českých měst.

Kromě hypotečních úvěrů na pořízení nemovitosti nabízí finanční trh také opačnou variantu, kdy mohou například senioři získat peníze formou renty díky předání zástavního práva ke svému bytu, domu či pozemku. Jedná se o takzvanou reverzní hypotéku. Odborníci zdůrazňují nutnost důsledného zvážení podobného kroku.