Chat na realitním trhu podle analýzy přibývá. S cenami ale zamávaly covidové časy

Zatímco během covidových uzávěr zájem o chaty a chalupy výrazně převyšoval nabídku, nyní už je portfolio inzerátů rozmanitější. Majitelé nemovitostí se o něco častěji rozhodují pro prodej. „Díky velkému zájmu lidí o tuzemské rekreační nemovitosti a uzavírce okresů jsme minimum inzerátů v nabídce zaznamenávali na začátku roku 2021. Aktuálně pozorujeme, že se situace stabilizovala a nabídek opět přibývá. Například v meziročním porovnání pro měsíc červen se letos na našem portále objevilo o téměř 30 procent více inzerátů,“ říká Šarlota Smutná, datová analytička Seznam.cz.

Nabídku chat a chalup na portálu Sreality.cz v dlouhodobém horizontu výrazně ovlivnila koronavirová pandemie, nyní po více než roce počet nabídek nemovitostí určených k rekreaci narůstá. „Obecně k tomuto dochází každý rok. Jaro a léto pro nás vždy bylo období, kdy chaty a chalupy míří na trh. Je to potvrzení každoročního trendu. Souvislost s aktuálním děním bych v tom až tak neviděl,“ míní specialista na oblast realit Petr Korytar z Hanácké realitní kanceláře.

Podle rozborů dat z vyhledávání nemovitostí poptávka po chatách a chalupách pomalu klesá na předkoronavirové časy. Ceny se však zatím mírně snížily pouze v Karlovarském kraji. „Vliv covidu započal už před dvěma lety, ale to se projevilo především v zájmu o koupi. Ceny rekreačních nemovitostí kvůli tomu dramaticky vzrostly. Zajímavé ceny možná někoho už i motivují k tomu, aby chatu prodal,“ uvažuje Petr Korytar.

I v současné době je o atraktivní rekreační objekty značný zájem. „V Nových Losinách jsme aktuálně inzerovali chatu za pět milionů a už jsou tam tři zájemci. Před pár lety by taková cena rozhodně nebyla,“ zmínil jeden z obchodních případů ředitel Hanácké realitní kanceláře.

Kdo před lety viděl chatu či chalupu jako méně nákladnou možnost celoročního bydlení, má při aktuálních cenách či nastaveních hypotečního trhu před sebou těžko řešitelný rébus. „Pravděpodobnost takové varianty už se blíží nule. Už to není levná záležitost, navíc na rekreační nemovitosti není tak snadné získat úvěr,“ upozorňuje Korytar.

V porovnání s ostatními regiony je v Olomouckém kraji cena 37 tisíc korun za metr čtvereční třetí nejnižší. „Někdo může vidět chaty a chalupy i jako investiční příležitost. Lidé si to koupí pro sebe, pobydou tam tři čtyři týdny v roce a po zbytek roku chatu krátkodobě pronajímají například přes nějaké agentury,“ nastínil Petr Korytar.