Ústavní soud odmítl olomouckého developera. Šantovka Tower dál nemá územní rozhodnutí

Ústavní soudci argumentovali tím, že celý případ ještě není u konce, nejde tak o pravomocně ukončenou věc, proto zatím nemohli nijak zasahovat.

"ÚS bude případně povolán zabývat se zásahem do ústavně zaručených práv stěžovatelky teprve v rámci přezkumu pravomocného rozhodnutí, kterým bude řízení skončeno a ohledně kterého budou vyčerpány veškeré zákonem garantované procesní prostředky obrany," stojí v usnesení soudce zpravodaje Jana Svatoně. 

Nejvyšší správní soud v minulosti dospěl k závěru, že v případě řízení o umístění výškové budovy Šantovka Tower riziko systémové podjatosti existovalo, protože zaměstnanci olomouckého magistrátu rozhodovali o záměru, ohledně kterého v roce 2010 město a investor uzavřeli smlouvu o spolupráci. Šantovka Tower tak přišla o územní rozhodnutí.

Šantovka Tower přišla o územní rozhodnutí. Námitky má posoudit jiný Stavební úřad než v Olomouci

Čtvrtek, 20. února 2025, 13:09SpolečnostOlomoucko

Šantovka Tower, olomoucký projekt developera Richarda Morávka přišel o územní rozhodnutí. Krajský soud v Olomouci tak vyhověl Nejvyššímu správnímu soudu, kde si veřejný ochránce práv stěžoval na podjatost olomouckých úředníků, kteří o stavbě...

Investor ovšem v minulosti na smlouvu s městem upozorňoval, vyzýval město k součinnosti a zmiňoval možnost vymáhání náhrady škody. Soud upozornil také na kontroverzní charakter stavby, její výšku a umístění blízko historického jádra města. 

Společnost Šantovka Tower v ústavní stížnosti naopak uvedla, že rozhodnutí soudů představují hrozbu pro povolování jakýchkoli významnějších staveb v celé ČR. Ústavní soud se přitom k argumentům kvůli předčasnosti stížnosti věcně nijak nevyjádřil.

"Společnost Šantovka Tower vnímá rozhodnutí Ústavního soudu ČR jako minimálně nešťastně formulované. Soud v něm totiž investora Šantovka Tower nabádá, aby využil všechny prostředky, které mu zákon k ochraně jeho práv přiznává a učinil tak v novém územním řízení, neboť územní rozhodnutí již pravomocné není. Tato situace ale nastala ne vinou investora, ale na pokyn Nejvyššího správního soudu ČR zrušením územního rozhodnutí krajským soudem a vrácením věci Magistrátu města Olomouce. Odmítnutí ústavní stížnosti vrací celé územní řízení na samý začátek, tedy do prosince 2017. Investor se nedopustil žádného protiprávního jednání a získal všechny zákonem požadované doklady, aby územní rozhodnutí mohlo být vydáno," ohradil se mluvčí developera Ivo Vysoudil. 

Pravomocné územní rozhodnutí soudy odebraly podle mluvčího ze zcela nepřesvědčivých důvodů o možné podjatosti úředníků a celá věc se vrací o bezmála osm let zpět. "Není proto divu, že investor má pocit, že takovýto postup české justice nekoresponduje s principy právního státu," dodal Vysoudil.

Budova vysoká 74 metrů, ve které má být 90 bytů, je součástí projektu nové čtvrti Šantovka, kterou chce developerská skupina Redstone podnikatele Richarda Morávka postavit nedaleko centra Olomouce. Projekt navazuje na fungující nákupní centrum Galerie Šantovka. S výškovou budovou nesouhlasí památkáři, podle některých odborníků by poškodila historické panorama. Žalobu ve veřejném zájmu podala tehdejší ombudsmanka Anna Šabatová.