Stavební uzávěra projekt Šantovka Tower v Olomouci neomezí, radní ji neodsouhlasili
Kvůli chybějícímu nastavení pravidel týkajících se výšky plánovaných budov v lokalitě Šantovky olomoučtí radní projednávali návrh dočasné stavební uzávěry pro výstavbu objektů vyšších než 40 metrů. Opatření by se dotklo řadu let diskutovaného záměru Šantovka Tower, budovy s výškou přibližně 75 metrů. Vedení radnice změnu neodhlasovalo, regulaci má zajistit strategický dokument – změna územního plánu města.
Na úterní schůzi se Rada města Olomouce zabývala i tématem stavební uzávěry v oblasti Šantovy ulice v sousedství známé obchodní galerie. „Cílem stavební uzávěry mělo být dočasné zabránění povolování staveb vyšších než 40 metrů do doby, než bude dokončeno projednání a schválení změny X/2B Územního plánu Olomouc. Podle důvodové zprávy, kterou se radní zabývali, totiž v současnosti v této lokalitě není stanoven žádný výškový regulativ,“ uvedla Lenka Jedličková z oddělení komunikace a marketingu olomouckého magistrátu.
„Územní plán stanovuje na území města výškové limity pro výstavbu, pouze na území u Šantovky výškový limit stanovený není. Obrazně řečeno, že v této ploše je možné postavit třeba osm set metrů vysoký dubajský mrakodrap," řekl před nedávnem náměstek primátorky Olomouce Tomáš Pejpek (ProOlomouc), který byl předkladatelem tohoto bodu programu jednání rady.
Stavební uzávěra měla podle návrhu platit do nabytí účinnosti připravované Změny č. X/2B Územního plánu Olomouc, která se zaměřuje na prověření podmínek prostorového uspořádání v lokalitě Šantovka, zejména maximální výšky zástavby, rozsahu smíšených obytných ploch a vymezení veřejných prostranství.
„Autoři návrhu upozornili, že tento stav není v souladu s principy proporcionality a koncepčnosti, protože na ostatních pozemcích ve městě výškové limity platí. Pro návrh hlasovalo pět členů Rady města Olomouce, pět zbývajících se zdrželo. Návrh tedy nebyl schválen,“ doplnila Jedličková.
„Součástí procesu mají být také jednání s Ministerstvem kultury kvůli připomínkám investora k navrhované výškové regulaci. Změna má prověřit zajištění ochrany městské památkové rezervace včetně ochrany jejího obrazu v blízkých i dálkových pohledech,“ sdělili k postupu přípravy změn územního plánu zástupci radnice.
S mnoho let plánovaným a diskutovaným záměrem výstavby výškové budovy Šantovka Tower nesouhlasí památkáři a architekti, protože by podle nich poškodila historické panorama Olomouce. Mrakodrap před časem přišel o územní rozhodnutí. Po žalobě veřejného ochránce práv Nejvyšší správní soud upozornil, že zaměstnanci magistrátu, kteří územní rozhodnutí vydali, byli podjatí. Rozhodovali o záměru, ohledně kterého v roce 2010 město a investor uzavřeli smlouvu o spolupráci. O územním rozhodnutí pro Šantovku Tower bude nyní znovu rozhodovat olomoucký krajský úřad.
„Náš záměr v daném území i náš názor na jeho realizaci včetně otázky výšek se nemění a v přípravě projektu proto pokračujeme. Nejedná se ani o první pokus o opatření tohoto typu. Se stavební uzávěrou nesouhlasíme. Věříme, že Rada města Olomouce, stejně jako v předchozích případech, rozhodne v této věci racionálně a schvalovací proces projektu proběhne standardní cestou,“ komentoval minulý týden olomoucký podnikatel Richard Morávek, zakladatel skupiny Redstone, která plánuje výstavbu nové čtvrti Šantovka District a také Šantovka Tower.
