Opuštěná lokalita u Fibichovy ulice nedaleko olomouckého vlakového nádraží by se už od závěru letošního roku měla začít měnit v lokalitu moderního bydlení. Výstavbu bytových domů s komerčními prostorami zafinancuje investiční skupina DRFG, která očekává pokračování trendu vysoké poptávky po bydlení v Olomouci. S dokončením celého areálu pojmenovaného Smetanka Park počítá investor přibližně za pět let.
V oblasti, která dříve sloužila stanici technické kontroly aut či jako prostor pro tenisovou halu, mají od letošního října začít vznikat první dva bytové domy Smetanka Parku. Investor v první fázi počítá s vybudováním přibližně 150 bytů, celý areál se bude stavět ve třech etapách a dohromady má nedaleko tramvajové točny vzniknout komplex se 450 byty a také obchody a službami, které doplní občanskou vybavenost lokality.
„I když jsme v současnosti nadnárodní skupina s aktivitami v několika zemích EU, nezapomínáme na naše moravské kořeny. Proto jsme rádi, když můžeme investovat do zajímavých projektů právě v tomto regionu, ke kterému máme jako skupina osobní vztah. Aktuální ekonomická situace navíc naznačuje, že po krátkém ochlazení trhu bude opět vzrůstat poptávka po bydlení, zejména po nájemních bytech a komerci nevyjímaje,” uvedl na webu investiční a developerské skupiny, ředitel DRFG Real Estate Josef Šilhánek.
Zaznačení oblasti nedaleko olomouckého nádraží, kde by měl vzniknout nový multifunkční komplex budov Zdroj: DRFGKromě moderní architektury a zpracování vnímá investor jako benefit také polohu bytového a komerčního komplexu, lokalita brownfieldu o rozloze okolo 14 tisíc metrů čtverečních se nachází v těsné blízkosti vlakového i autobusového nádraží a také silničního průtahu Olomoucí, tedy silnice I/35 na Tovární ulici.
„Rezidenční část projektu bude příjemně odkloněna od Tovární ulice a s hezkým výhledem směrem k historickému centru města. Celkově se chystá moderní vzhled a nadčasová architektura, využití přírodních materiálů, dřeva, množství zeleně i důraz na atraktivní podobu veřejného prostoru s uměním a sochami. V budoucím vnitrobloku má vzniknout také sportovní a dětské hřiště. Projekt chce splňovat i náročné standardy zohledňující požadavky na energetickou udržitelnost. Kvůli eliminaci obav z nárůstu dopravy se připravuje vhodné dopravní řešení a především dostatečná parkovací kapacita,“ přiblížila mluvčí skupiny DRFG Monika Brichtová.
Pondělí, 3. dubna 2023, 17:02
V Olomouckém kraji se loni podle údajů Českého statistického úřadu podařilo dokončit nejvíc bytů od roku 1991. Celkem šlo o 2543 jednotek, šedesát procent připadá na olomoucký okres. Krajské město táhne také výstavbu bytových domů. Kvůli vysokým...
Celková podlahová plocha se má v roce 2028 pohybovat na úrovni 40 tisíc metrů čtverečních. „Neměla by chybět školka, kavárny, fitness a doprovodná občanská vybavenost zaručující kvalitní bydlení i možnost trávení volného času přímo v místě. Více než třetina celkové plochy je vyčleněna pro obchodní centrum i menší obchůdky. Počítá se také s kancelářemi,“ doplnila mluvčí.
V minulém roce se podařilo podle Českého statistického úřadu v Olomouckém kraji dokončit nejvíce bytů od roku 1991, výrazné oživení výstavby po období covidu pokračovalo i formou zahájení výstavby dalších bytových jednotek. „Podle předběžných údajů bylo v Olomouckém kraji v roce 2022 zahájeno 2 255 bytů, to je o 33,4 procent více než v roce 2021. V novostavbách, které reprezentují klíčovou skupinu rezidenční výstavby, bylo zahájeno 1 788 bytů,“ informoval Jiří Frelich z Českého statistického úřadu.
K tomuto trendu by měl v dalších letech přispět i Smetanka Park. „V posledních letech byl počet dokončených nových bytů v Olomouci nadstandardní, přesto však nabídka stále zaostává za poptávkou. Navzdory zvyšujícím se cenám za stavební práce i materiálu nabídne Smetanka Park i byty pro dostupnější bydlení pro mladé lidi a studenty. Zájemci se již dokonce sami ozývají s rezervacemi svého budoucího bydlení,“ uvádí zástupci společnosti DRFG. Název lokality vznikl podle Smetanovy ulice, ke které brownfield takřka přiléhá.
Areál se stavbami vybudovaný na pozemcích u olomouckého nádraží loni oceňovala investiční společnost na přibližně 2,6 miliardy korun. V minulém roce tento záměr firma označovala jako Complex City Olomouc. Po úpravách projektu a také vývoji na trhu s nemovitostmi může být hodnota Smetanka Parku ještě vyšší. „Určitě se dá říct, že optimalizací projektu a jeho přípravy k navýšení tržní hodnoty došlo, nicméně v tuto chvíli ji nebudeme konkretizovat,“ dodala Monika Brichtová.
Foto DRFG
Pro přidání příspěvku se musíte nejdříve přihlásit / registrovat / přihlásit přes Facebook.
