Další stovky bytů pro Olomouc. Investiční skupina chce proměnit opuštěnou zónu u nádraží

Autoři | Foto DRFG

Opuštěná lokalita u Fibichovy ulice nedaleko olomouckého vlakového nádraží by se už od závěru letošního roku měla začít měnit v lokalitu moderního bydlení. Výstavbu bytových domů s komerčními prostorami zafinancuje investiční skupina DRFG, která očekává pokračování trendu vysoké poptávky po bydlení v Olomouci. S dokončením celého areálu pojmenovaného Smetanka Park počítá investor přibližně za pět let.

V oblasti, která dříve sloužila stanici technické kontroly aut či jako prostor pro tenisovou halu, mají od letošního října začít vznikat první dva bytové domy Smetanka Parku. Investor v první fázi počítá s vybudováním přibližně 150 bytů, celý areál se bude stavět ve třech etapách a dohromady má nedaleko tramvajové točny vzniknout komplex se 450 byty a také obchody a službami, které doplní občanskou vybavenost lokality.

„I když jsme v současnosti nadnárodní skupina s aktivitami v několika zemích EU, nezapomínáme na naše moravské kořeny. Proto jsme rádi, když můžeme investovat do zajímavých projektů právě v tomto regionu, ke kterému máme jako skupina osobní vztah. Aktuální ekonomická situace navíc naznačuje, že po krátkém ochlazení trhu bude opět vzrůstat poptávka po bydlení, zejména po nájemních bytech a komerci nevyjímaje,” uvedl na webu investiční a developerské skupiny, ředitel DRFG Real Estate Josef Šilhánek.

Zaznačení oblasti nedaleko olomouckého nádraží, kde by měl vzniknout nový multifunkční komplex budov Zdroj: DRFG

Kromě moderní architektury a zpracování vnímá investor jako benefit také polohu bytového a komerčního komplexu, lokalita brownfieldu o rozloze okolo 14 tisíc metrů čtverečních se nachází v těsné blízkosti vlakového i autobusového nádraží a také silničního průtahu Olomoucí, tedy silnice I/35 na Tovární ulici.

„Rezidenční část projektu bude příjemně odkloněna od Tovární ulice a s hezkým výhledem směrem k historickému centru města. Celkově se chystá moderní vzhled a nadčasová architektura, využití přírodních materiálů, dřeva, množství zeleně i důraz na atraktivní podobu veřejného prostoru s uměním a sochami. V budoucím vnitrobloku má vzniknout také sportovní a dětské hřiště. Projekt chce splňovat i náročné standardy zohledňující požadavky na energetickou udržitelnost. Kvůli eliminaci obav z nárůstu dopravy se připravuje vhodné dopravní řešení a především dostatečná parkovací kapacita,“ přiblížila mluvčí skupiny DRFG Monika Brichtová.

V Olomouckém kraji se loni dostavěl rekordní počet bytů. Trh ale brzdí vysoké úroky

V Olomouckém kraji se loni podle údajů Českého statistického úřadu podařilo dokončit nejvíc bytů od roku 1991. Celkem šlo o 2543 jednotek, šedesát procent připadá na olomoucký okres. Krajské město táhne také výstavbu bytových domů. Kvůli vysokým...

Celková podlahová plocha se má v roce 2028 pohybovat na úrovni 40 tisíc metrů čtverečních. „Neměla by chybět školka, kavárny, fitness a doprovodná občanská vybavenost zaručující kvalitní bydlení i možnost trávení volného času přímo v místě. Více než třetina celkové plochy je vyčleněna pro obchodní centrum i menší obchůdky. Počítá se také s kancelářemi,“ doplnila mluvčí.

V minulém roce se podařilo podle Českého statistického úřadu v Olomouckém kraji dokončit nejvíce bytů od roku 1991, výrazné oživení výstavby po období covidu pokračovalo i formou zahájení výstavby dalších bytových jednotek. „Podle předběžných údajů bylo v Olomouckém kraji v roce 2022 zahájeno 2 255 bytů, to je o 33,4 procent více než v roce 2021. V novostavbách, které reprezentují klíčovou skupinu rezidenční výstavby, bylo zahájeno 1 788 bytů,“ informoval Jiří Frelich z Českého statistického úřadu.

K tomuto trendu by měl v dalších letech přispět i Smetanka Park. „V posledních letech byl počet dokončených nových bytů v Olomouci nadstandardní, přesto však nabídka stále zaostává za poptávkou. Navzdory zvyšujícím se cenám za stavební práce i materiálu nabídne Smetanka Park i byty pro dostupnější bydlení pro mladé lidi a studenty. Zájemci se již dokonce sami ozývají s rezervacemi svého budoucího bydlení,“ uvádí zástupci společnosti DRFG. Název lokality vznikl podle Smetanovy ulice, ke které brownfield takřka přiléhá. 

Areál se stavbami vybudovaný na pozemcích u olomouckého nádraží loni oceňovala investiční společnost na přibližně 2,6 miliardy korun. V minulém roce tento záměr firma označovala jako Complex City Olomouc. Po úpravách projektu a také vývoji na trhu s nemovitostmi může být hodnota Smetanka Parku ještě vyšší. „Určitě se dá říct, že optimalizací projektu a jeho přípravy k navýšení tržní hodnoty došlo, nicméně v tuto chvíli ji nebudeme konkretizovat,“ dodala Monika Brichtová.

Hodnocení článku je 58 %. Ohodnoť článek i Ty!

Chceš nám něco sdělit?Napiš nám

Napiš do redakce

Pošli nám tip na článek, reakci na daný článek nebo jakoukoliv zpětnou vazbu.

* Soubor není povinné přikládat.
Napište první písmeno abecedy.

Štítky Investice, stavba, město Olomouc, Fibichova, RCO, DRFG, byty, kanceláře, Olomouc, projekt, bydlení, Smetanka Park

Komentáře

Přihlášení uživatele

Přihlásit se pomocí GoogleZaložením účtu souhlasím s obchodními podmínkami, etickým
kodexem
a rozumím zpracování osobních údajů dle poučení.

Zapomenuté heslo

Na zadanou e-mailovou adresu bude zaslán e-mail s odkazem na změnu hesla.