Čtvrtek 9. 4. 2026 | Svátek má Dušan
Dnes, 15:33
Mnohamiliardový projekt výstavby nové moderní a atraktivní čtvrti v Olomouci označované jako Šantovka 2 či Šantovka District čelí komplikacím. Záměr získal v úvodu letošního roku zásadní souhlasné stanovisko od olomouckého stavebního úřadu, v určené lhůtě se ale proti rozhodnutí odvolalo několik vlastníků nemovitostí v sousedství. Tvrdí, že úředníci dostatečně neposoudili negativní dopady stavby na okolí a navíc že stavební konstrukce jednoho z objektů dokonce zasahují na jejich pozemky a pod základy domu.
Investiční skupina Redstone olomouckého podnikatele Richarda Morávka představila upravený projekt vybudování moderní části města na břehu Mlýnského potoka nazvaný Šantovka District už na podzim roku 2023. V polovině roku 2024 podala společnost žádost o změnu územního rozhodnutí a žádost o změnu stavby před jejím dokončením na již povolený projekt Šantovka 2. Na rozlehlé ploše současných venkovních parkovišť měla původně vzniknout jednolitá stavba obdobného charakteru jako sousední Galerie Šantovka. Nakonec se ale plány změnily a kancelář oceňovaného britského architekta Roberta Bishopa navrhla moderní komplex budov. Takto záměr povolil na začátku roku také stavební úřad v rámci takzvané změny stavby před dokončením, která zahrnovala i kladné stanovisko pro územní rozhodnutí.
S tím však nesouhlasí v zaslaném odvolání vlastníci bytového domu v Šantově ulici, který sousedí s plánovanou výstavbou. „Odvoláváme se proti rozhodnutí o změně územního rozhodnutí v jeho celém rozsahu. Nabyli jsme přesvědčení, že záměr i průběh řízení o změně stavby před dokončením byl stavebním úřadem nesprávně posouzen, stavba zasahuje na pozemky ve vlastnictví podatelů bez jejich souhlasu a v průběhu řízení nebyly důsledně posouzeny všechny problémové vlivy změny stavby, zejména pak na okolní zástavbu a nemovitost ve vlastnictví podatelů na adrese Šantova 658/10,“ napsali obyvatelé v úvodu dokumentu.
Úterý, 17. února 2026, 19:02
Záměr rozsáhlé výstavby nové rezidenční a komerční čtvrti Šantovka District nedaleko centra Olomouce získal důležité souhlasné stanovisko. Developerská společnost Redstone nechávala výrazně upravený projekt znovu posoudit v rámci takzvané změny...
Podatelé upozorňují, že zatímco původně schválená stavba navrhovala umístění stěny nového objektu 68 metrů od jejich domu, v upravené verzi se objekt se sedmi nadzemními podlažími nachází přibližně 15 až 16,5 metru od jejich domu a převyšovat ho má o více než sedm metrů. Dále v odvolání podatelé uvádějí, že základy budovy mají tvořit pilotové stěny se šikmými kotvami, které mají až v délce 9 metrů zasahovat na soukromé pozemky i pod základy domu. „K tomuto dotčení vlastníci pozemků nedali žádný souhlas. Již sama tato skutečnost, zásah konstrukcí stavby na soukromý pozemek podatelů bez jejich souhlasu, znamená, že změna územního rozhodnutí byla vydána stavebním úřadem nezákonně,“ stojí v textu odvolání.
Na ploše parkovišť v sousedství Galerie Šantovka má vyrůst nový komplex budov, vlastníci sousedíci nemovitosti (bod 1) se proti záměru odvolali. Zdroj: mapy.czJako další důvod uvádějí nedodržení odstupových vzdáleností staveb nebo negativní vlivy při realizaci stavby v podobě vibrací při vrtání pilot během založení nového bytového domu a také v důsledku pohybu těžké techniky na stavbě. „Tyto vibrace jsme prožili již v době stavby Galerie Šantovka, kdy se nám při vibrování nebo vrtání pilot a podzemních stěn houpaly lustry v místnostech a padala omítka, a to byla stavba Galerie Šantovka vzdálena od našeho domu cca 100 metrů přes tok Mlýnský náhon a nikoliv pouze 16 metrů,“ upozorňují podatelé.
Jako další možné dopady uvádějí také hlučnost a prašnost, změnu hladiny spodní vody či zastínění domu novou stavbou.
Na možné ovlivnění hydrologických poměrů a podloží řadové zástavby v Šantově ulici upozorňuje ve druhém zveřejněném odvolání tak vlastník bytu v dalším z domů v lokalitě. Ten zároveň zpochybňuje povolení budovy hotelu, který úřad schválil ve výšce až 39,2 metru, či nedostatečné dimenzování veřejného prostranství na břehu Mlýnského potoka.
V obou odvoláních majitelé nemovitostí poukazují, že záměr nové Šantovky je v aktuální podobě zcela odlišný, než byl ten původní.
„V rámci původně vedeného územního řízení se k rozhodnutí vlastníci nemovitosti z bytového domu Šantova 2 nijak negativně nevymezili, šlo však o zcela jiný záměr o zásadně odlišných parametrech. Současný záměr se předkládá jako změna stavby před dokončením, ačkoliv jde o záměr zcela nový s radikálně jinými dopady a vlivy na okolní nemovitosti. Skutečnost, že se k předchozí variantě obyvatelé Šantova 2 nijak negativně nevymezili proto nelze brát jako opomenutí příležitosti záměr v systémově určeném čase korigovat,“ konstatuje podatel druhého z odvolání.
Středa, 8. dubna 2026, 06:49
Živou diskuzi vyvolává nejen na sociálních sítích téma multifunkční arény v Olomouci, s podporou ambiciózního soukromého projektu předběžně počítá i Olomoucký kraj. Záměr výstavby za více než dvě miliardy korun má takzvanou investiční dotací...
Podle stavebního úřadu bylo odvolání proti rozhodnutí podáno včas. Podle zákona tak instituce odvolání zveřejnila a další z desítek účastníků řízení se k němu mohou v sedmidenní lhůtě vyjádřit námitkami a připomínkami.
„Odvolání vůči rozhodnutí pro projekt Šantovka District jsme obdrželi včera prostřednictvím datové schránky a momentálně se seznamujeme s jeho obsahem. Naše vyjádření k podaným námitkám samozřejmě připravíme a zašleme v řádné lhůtě příslušnému úřadu. V tuto chvíli nemůžeme jeho obsah předjímat ani hodnotit,“ sdělil na dotaz Hanácké Drbny mluvčí developerské skupiny Redstone Ivo Vysoudil.
Rozloha zastavěné plochy záměru činí přibližně 17 tisíc metrů čtverečních, užitná plocha pak dosahuje hodnoty přes 106 tisíc metrů čtverečních. Šantovka District má nabídnout takřka 150 bytů, 60 pronajímatelných jednotek, přibližně 750 parkovacích stání z velké části v podzemí a také například společenský sál se sedmi stovkami sedadel. V roce 2023 investor vyčíslil hodnotu výstavby na úrovni tří miliard korun. Zahájení stavby předpokládal investor ještě v letošním roce, jaké dopady bude mít odvolání proti zásadnímu povolovacímu stanovisku, zatím není zřejmé.
„Stavební úřad ve smyslu § 87 správního řádu může o odvolání rozhodnout, jestliže plně vyhoví odvolání a jestliže tím nemůže být způsobena újma žádnému z účastníků, ledaže s tím všichni, kterých se to týká, vyslovili souhlas. V opačném případě bude odvolání spolu se spisovým materiálem podle § 88 odstavce 1 správního řádu předáno odvolacímu orgánu k rozhodnutí,“ uvedla ve výzvě k vyjádření se k podanému odvolání Magda Obručníková, která je pověřená vedením příslušného oddělení stavebního úřadu.
Chceš mít přehled o tom, co se děje kolem tebe?
